1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
34.6万円/㎡
前年比-1.8%
所沢市
43.4万円/㎡
前年比+10.3%
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サーパスシティ所沢
埼玉県所沢市西所沢一丁目
西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩3分
1996年築 / 14階建 / 200戸 / SRC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
3,872万円
50.9万円/㎡
2,723
3,489
4,254
5,020
AI査定結果
推定相場価格
3,872万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,489万円〜4,254万円
45.8万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月2日
サーパスシティ所沢
3,380万円（44.4万円/㎡）/ 4階 / 76.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は45.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 3,380万円 | 44.4万円 | 4階 | 76.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/20 | 3,480万円 | 54.8万円 | 7階 | 63.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/01 | 4,180万円 | 55.2万円 | 8階 | 75.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/28 | 2,680万円 | 40.5万円 | 2階 | 66.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/22 | 3,580万円 | 47.2万円 | 14階 | 75.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/22 | 3,480万円 | 52.6万円 | 12階 | 66.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/08 | 2,080万円 | 27.5万円 | 8階 | 75.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/06 | 4,680万円 | 47.1万円 | 14階 | 99.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 2,480万円 | 37.5万円 | 12階 | 66.15㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/10 | 2,480万円 | 39.1万円 | 12階 | 63.38㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/10 | 3,280万円 | 46.5万円 | 12階 | 70.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/28 | 3,290万円 | 48.4万円 | 4階 | 67.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/10 | 3,480万円 | 49.3万円 | 12階 | 70.57㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,880万円 | 40.8万円 | 12階 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/23 | 3,780万円 | 56.8万円 | 12階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,880万円 | 58.3万円 | 12階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 42.2万円 | 12階 | 70.57㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 43.6万円 | 12階 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 38.8万円 | 12階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/04 | 2,680万円 | 40.3万円 | 12階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は48.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | サーパスシティ所沢 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅3分 | 3,380万円 | 44.4万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 200戸 | SRC |
| 2026/04/01 | エステ・スクエア新所沢 所沢市向陽町 | 新所沢駅12分 | 3,190万円 | 45.1万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 202戸 | RC |
| 2026/01/30 | アイランドパークス 所沢市美原町五丁目 | 新所沢駅6分 | 3,980万円 | 52.6万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 168戸 | SRC |
| 2024/09/25 | ライオンズプラザ西所沢 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅5分 | 3,499万円 | 48.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 183戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.8%下落、所沢市では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は所沢市の平均と比較して2.3%割高です。
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